Terreno Premium en Lateral, Atlixco Puebla

📍 Ubicación:
Lateral de avenida principal de alto flujo vehicular, Puebla, México
Zona estratégica con alta visibilidad, conectividad y potencial comercial

📐 Superficie Total:
28,000 m²

📄 Tipo de Propiedad:
Privada – disponible para renta completa

📌 Uso de Suelo Potencial:
• Comercial (supermercados, plazas, tiendas ancla)
• Logístico (centros de distribución, última milla)
• Institucional (clínicas, campus, oficinas)
• Proyectos mixtos

🌄 Características del Terreno:
• Terreno plano
• Acceso inmediato desde vía principal
• Sin construcciones actuales (listo para desarrollo)

⚡ Servicios Disponibles:
• Agua potable
• Electricidad
• Drenaje
• Infraestructura de telecomunicaciones

💲 Precio estimado por m² (renta mensual):
$250 MXN por m²
👉 Renta mensual total estimada: $7,000,000.00 MXN
Precio estimado en venta $23,000 por M2
👉🏻 Valor de Venta total $644,000,000.00

🎯 Ideal para:
• Walmart, Costco, Chedraui, Soriana
• Amazon, DHL, Mercado Libre, FEMSA
• Desarrolladores comerciales o logísticos
• Centros educativos o de salud

📈 Ventajas Competitivas:
• Alta plusvalía por ubicación estratégica
• Fácil acceso vehicular
• Terreno de gran tamaño en zona con escasa oferta similar
• Flexibilidad para adaptación a diferentes proyectos